ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
ВАРНЕНСКИЯТ АПЕЛАТИВЕН СЪД, гражданско отделение, в закрито заседание на в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИАНА ДЖАМБАЗОВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРИНЕЛА ДОНЧЕВА
ПЕНКА ХРИСТОВА
като разгледа
докладваното от съдия ДОНЧЕВА в.ч.гр.д. № 150/2016 по описа на Апелативен съд гр. Варна, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Подадена е частна жалба от А.В.П. *** чрез процесуалния й представител адв.
Красимира Илиева Митова от САК срещу определение № 173/04.02.2016 год по
в.гр.д. № 14/2016 год на Окръжен съд Разград, с което е оставена без
разглеждане жалбата й срещу действие на ЧСИ Д.Драганов, рег.№ 762 по изп.д.№
20107620400349 по обявяване на публична продан на недвижим имот. По съображения
за незаконосъобразност на определението, частната жалбоподателка моли за
неговата отмяна и произнасяне по същество, като жалбата й бъде уважена.
Постъпил е отговор от „Токуда Банк” АД гр.София, в който са изложени
доводи за неоснователност на частната жалба и искане за потвърждаване на
определението.
Съставът на Апелативен съд Варна намира, че частната жалба е подадена в
срок от легитимирана страна и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради
което е процесуално допустима.
Разгледана по същество, тя е НЕОСНОВАТЕЛНА, по следните мотиви:
Производството е инициирано по жалба от А.П. срещу обявяването на публична
продан на собствения й недвижим имот, представляващ 1/3 ид.ч. от дворно място с
площ от 328 кв.м. с идентификатор 61710.502.274, заедно с апартамент № 1 с
идентификатор 61710.502.274.2.1, заемащо целия първи етаж от сградата с площ
143 кв.м., изба № 1 в сутерена под гаражите, 1/3 ид.ч. от тавана и 1/3 ид.ч. от
общите части на сградата, както и гараж със складово помещение с идентификатор
61710.502.274.2.4.
Този имот е предмет на договорна ипотека, учредена в полза на „Токуда
Банк” АД за задължения на „Калабрес” ЕООД с нот.акт, вписан под № 162, том 2,
дело № 1991/2008 год по описа на службата по вписванията при Районен съд
Разград. С учредяването на ипотечното право върху собствения си имот като
обезпечение на чужд дълг, въззивницата се е лишила от привилегията на
несеквестируемостта. В изпълнителното производство тя има качеството длъжник по
силата на чл. 429 ал.3 от ГПК, а не е трето лице. Затова възможностите й да
обжалва действията на съдебния изпълнител са ограничени в рамките на чл. 435
ал.2 ГПК, както и в хипотезата на ал. 3, когато се обжалва постановлението за
възлагане.
Настоящият случай не е такъв.
Предмет на обжалване е разпореждането на съдебния изпълнител за обявяване
на публична продан на имота за срок от 18.11.2015 до 18.12.2015 год, което
действие не подлежи на обжалване.
Възражението, че гаражът не е предмет на договора за ипотека и поради това
изнасянето му на публична продан е незаконосъобразно, е неоснователно. То се
опровергава от съдържанието на нот.акт, вписан под № 162, том 2, дело №
1991/2008 год по описа на службата по вписванията при Районен съд Разград.
Изложените доводи за погасяване на ипотечното задължение не могат да бъдат
разглеждани в производството по чл. 435 от ГПК, а по въпросите относно
предходен спор срещу извършено разпределение на суми по изпълнителното дело са
били предмет на разглеждане по в.ч.гр.д. № 3/2011 год на РОС, приключило с
окончателен акт по в.ч.гр.д. № 154/2014 год на Апелативен съд Варна. Подаването
на молба по чл. 303 ал.1 от ГПК не възстановява висящността на този спор и също
не може да се обсъжда в настоящото производство.
По изпълнителното дело вече е проведена публична продан на имота, обявен е
купувач и е издадено постановление за възлагане, което не е предмет на жалбата.
По изложените мотиви обжалваното определение е законосъобразно и следва да
бъде потвърдено.
Водим от горното, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И:
ПОТВЪРЖДАВА определение № 173/04.02.2016 год по в.гр.д. № 14/2016 год на
Окръжен съд Разград.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.