Р Е
Ш Е Н
И Е №27
гр.Разград,
29.06.2016 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Разградският окръжен съд в публичното заседание на двадесет и втори юни две
хиляди и шестнадесета година в състав:
СЪДИЯ:ВАЛЕНТИНА
ДИМИТРОВА
При секретаря Н. Р., като изслуша докладваното от съдията т.дело №105 по описа за 2015 год.,
за да се признесе взе предвид следното:
Производството е по искове с правно основание чл.647 ал.1 т.2 и чл.34 ЗЗД.
Депозирана е
искова молба от Р.С.Т.
– синдик на „Ситигаз”АД/в несъстоятелност/, с която са предявени съединени искове за обявяване
недействителността по отношение на кредиторите на несъстоятелността на две разпоредителни
сделки, с които „Ситигаз”АД е учредило в полза на втория ответник
„ДМВ”ООД,гр.Русе безвъзмездно
право на ползване върху два свои недвижими имота,както следва :1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/, находящо се в гр. Кобрату община
Кубрат, област Разград, с площ от 1046 кв.м, означен като парцел XX в кв. 117
по плана на града, при граници за парцела: от север - улица, от юг - парцел LX - незастроен и от изток - парцел LXI -
незастроен, заедно с построения в същия имот ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - ГАЗОСТАНЦИЯ, със
застроена площ от 91 кв.м, съгласно нот.акт за покупко-продажба на недвижим
имот на учредителя, а по скица поземлен имот с идентификатор 40422.505.2187, находящ се в гр. Кубрат, община Кубрат, област Разград,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-51/27.07.2009г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на поезмления имот: гр.
Кубрат, община Кубрат, област Разград, п.к. 7300, ул. „Витоша", с площ 991
кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
за бензиностанция, газостранция, при съседи: 40422.505.2192, 40422.505.2193,
40422.505.2196 и 40422.505.3097, ведно с 5 броя сгради, които попадат в имота с
идентификатори, както следва: Сграда 40422.505.2187.1, със
застроена площ: 22кв.м, брой етажи: 1, предназначение:сграда за
енергопроизводство;Сграда
40422.505.2187.2, със застроена площ: 12кв.м, брой етажи: 1,
предназначение: Сграда за енергопроизводство; Сграда 40422.505.2187.3,
със застроена площ 9кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за енергопроизводство;
Сграда 40422.505.2187.4,
със застроена площ: 50кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за
енергопроизводство, и Сграда 40422.505.2187.5, със застроена
площ 127кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за енергопроизводство.
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40422.505.2207, находящ се в гр. Кубрат, община
Кубрат, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-51/27.07.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на поземления имот: гр. Кубрат, община Кубрат, област Разград, с площ
2990кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за бензиностанция, газостранция; стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 117, парцел XLII,
при граници и съседи:
имот 40422.505.2208, 40422.505.2201 и имот 40422.505.2064, заедно с построените
в поземления имот сгради: Сграда с идентификатор 40422.505.2207.1, със
застроена площ: 53кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия, и Сграда с идентификатор
40422.505.2207.2, със
застроена площ: 31кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия -
съгласно скица, а по документ за собственост на първия ответник, имотът
представлява: Поземлен имот, находящ се в град Кубрат, община Кубрат, област Разград,
с площ 2997кв.м, съответстващ на парцел XLII в кв. 117
по плана на града, одобрен със заповед № 551/1980г. и заповед № 63/1995г., при
граници за парцела: от север и от запад - път, от юг - парцел LVIII и от изток - парцел LIX, ведно с
построения в имота Търговски обект - бензиностанция, състоящ се от две масивни
сгради, подобрения и съоръжения и оборудване; сграда за търговия.Правото на
ползване и по двете сделки е учредено безвъзмездно и срочно, за срок от петдесет години.
Синдикът на несъстоятелното дружество „Ситигаз”АД моли прехвърлените вещни права да бъдат върнати в масата на несъстоятелността. В обстоятелствената част на исковата молба излага конкретните си твърдения във връзка с учредяването на вещените права във времево отношение,по отношение на тяхната безвъзмездност, като счита,че са извършени в двугодишния срок преди подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност на „Ситигаз”АД, представляващо предпоставка по смисъла на чл.647 ал.1 т.2 ТЗ за обявяване на тяхната недействителност.В допълнителната искова молба оспорва становището на ответника „ДМВ”ЕООД за недопустимост и неоснователност на исковете. Поддържа така предявените искове и в съдебно заседание чрез адвокат-пълномощник.
Първият ответник в производството
„Ситигаз”АД не депозира отговор на исковата молба,не изпраща представител и в съдебно заседание.
Вторият ответник „ДМВ”ЕООД в срока по чл.367
ал.1 ГПК е депозирал
писмен отговор, в който застъпва становище за недопустимост
на предявените искове, като счита, че
ищецът не притежава активна процесуална легитимация, липсва правен интерес от предявяването на същите,тъй като не са одобрени списъци
на приети вземания, респ. няма кредитори,
чийто интереси да са увредени.
По същество счита предявените
искове за неоснователни, поради това,че атакуваните сделки не увреждат масата на несъстоятелността,както и
кредиторите на несъстоятелното дружество.Отправя молба към съда за прекратяване на производството по
отношение на иска за обявяване
на недействителността на сделките, с които е отстъпено правото
на ползване върху недвижимите имоти,както и
присъединяване на делото към предходно образувано между същите страни дело по
същия текст на ТЗ.Тези му искания не са уважени.
За да се произнесе,съдът съобрази
доводите и становищата на страните ,както и събраните по делото доказателства и
намери за установено от фактическа страна следното:
Първият от имотите по отношение на
който в полза на „ДМВ”ЕООД е учредено безвъзмездно право на ползване за срок от
петдесет години на 16.10.2014г.с НА № 136, том X, per.
№ 07775, дело № 1458
от 2014г. на нотариус Сейхан Садък,с район на действиеPC Кубрат, е собственост
на „Ситигаз”АД от 2002г. и представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/,
находящо се в гр. Кобрату община Кубрат, област Разград, с площ от 1046 кв.м,
означен като парцел XX в кв. 117 по плана на града, при граници за парцела: от
север - улица, от юг - парцел LX - незастроен и от изток - парцел LXI - незастроен, заедно с построения в същия имот ТЪРГОВСКИ
ОБЕКТ - ГАЗОСТАНЦИЯ, със застроена площ от 91 кв.м, съгласно нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот на учредителя, а по скица поземлен имот с идентификатор
40422.505.2187,
находящ се в гр. Кубрат, община Кубрат, област Разград, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/27.07.2009г. на
Изп.директор на АГКК, с адрес на поезмления имот: гр. Кубрат, община Кубрат,
област Разград, п.к. 7300, ул. „Витоша", с площ 991 кв.м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
бензиностанция, газостранция, при съседи: 40422.505.2192, 40422.505.2193,
40422.505.2196 и 40422.505.3097, ведно с 5 броя сгради, които попадат в имота с
идентификатори, както следва: Сграда 40422.505.2187.1, със
застроена площ: 22кв.м, брой етажи: 1, предназначение:сграда за
енергопроизводство;Сграда
40422.505.2187.2,със застроена площ: 12кв.м, брой етажи: 1,
предназначение:Сграда за енергопроизводство;Сграда 40422.505.2187.3, със застроена площ 9кв.м, брой етажи: 1, предназначение:
сграда за енергопроизводство; Сграда
40422.505.2187.4, със застроена площ: 50кв.м, брой етажи: 1,
предназначение: сграда за енергопроизводство, и Сграда 40422.505.2187.5,
със застроена площ 127кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за
енергопроизводство.
Вторият имот по отношение на който
полза на „ДМВ”ЕООД е учредено безвъзмездно право на ползване за срок от
петдесет години на 16.10.2014г. с НА №
137, том X, per. № 07777, дело № 1459 от 2014г. на
нотариус Сейхан Садък,с район на действие PC Кубрат, е
собственост на учредителят на правото „Ситигаз”АД от 2005г. и представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 40422.505.2207, находящ се в гр. Кубрат,
община Кубрат, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-51/27.07.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на поземления имот: гр. Кубрат, община Кубрат, област Разград, с площ
2990кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за бензиностанция, газостранция; стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 117, парцел XLII,
при граници и съседи:
имот 40422.505.2208, 40422.505.2201 и имот 40422.505.2064, заедно с построените
в поземления имот сгради: Сграда с идентификатор 40422.505.2207.1, със
застроена площ: 53кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия, и Сграда с идентификатор
40422.505.2207.2, със
застроена площ: 31кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия -
съгласно скица, а по документ за собственост на първия ответник, имотът
представлява: Поземлен имот, находящ се в град Кубрат, община Кубрат, област
Разград, с площ 2997кв.м, съответстващ на парцел XLII в кв. 117
по плана на града, одобрен със заповед № 551/1980г. и заповед № 63/1995г., при
граници за парцела: от север и от запад - път, от юг - парцел LVIII и от изток - парцел LIX, ведно с
построения в имота Търговски обект - бензиностанция, състоящ се от две масивни
сгради, подобрения и съоръжения и оборудване; сграда за търговия.
„Ситигаз”АД е обявен
в неплатежоспособност и по отношение на него е открито производство по
несъстоятелност с решение №14/10.06.2015г.по т.дело №25/2015г.по описа на
РОС,като производството е инициирано по молба на „Дорс 2010”ЕООД.
В хода на настоящото дело управителят на ответника „ДМВ”ЕООД е направил отказ от учреденото безвъзмездно право на ползване за срок от петдесет години върху двата недвижими имота,посочени по-горе,с две заверени нотариално декларации от 20.06.2016г.Същите са вписани В СВ при РС Кубрат с вх.№№1898 и 1899,актове №№148 и 149,том 2 на 21.06.2016г.
Въз основа на изложеното по-горе от фактическа страна,РОС направи следните правни изводи: Предявеният иск за обявяване на недействителност по отношение на кредиторите на несъстоятелността на двете разпоредителни сделки, с които е учредено безвъзмездно право на ползване върху двата имота,собственост на „Ситигаз”АД, подробно описани от фактическа страна се явява допустим и основателен.Налице са всички елементи от фактическия състав на потестативното право по чл.647 ал.1 т.2 ТЗ на синдика да иска обявяване на недействителност на сключените от несъстоятелния длъжник две сделки.Същите са сключени в двугодишния срок, преди подаване на молба за откриване на производство по несъстоятелност. Учреденото по всяка от тях право на ползване е безвъзмездно, като по този начин се накърнява масата на несъстоятелността.За кредиторите на същата е невъзможно да получат удовлетворяване от доходите от прехвърлените в полза на ответника „ДМВ”ЕООД права на прехвърлителя за период от петдесет години,поради което и двете прехвърлителни сделки следва да бъдат обявени за недействителни по отношение на кредиторите на масата на несъстоятелността.
От
обявяването на недействителността на сделките се следва и отмяната на последиците от учредяването
на правото на ползване с,т.е.възстановяване на разменените престации.В
случая учредяването на правото на ползване е безвъзмездно и на връщане по принцип подлежи само полученото от приобретателя на правото на ползване „ДМВ”ЕООД.В хода на делото
в деня ,предхождащ съдебното заседание са вписани в СВ двете декларации за
отказ на този ответник от учреденото в негова полза право на ползване върху
всеки един от двата имота.Отказите са направени съгласно изискванията на чл.100
от ЗС.Те имат действие занапред в отношенията между страните и не засягат вече
установената по-горе от правна страна недействителност на двете сделки.Като
последица от отказа се явява възстановяването на правото на ползване в патримониума на собственика,поради което не следва да бъде
уважавана претенцията с правно основание чл.34 от ЗЗД.
Предвид изхода на делото и на основание чл.649 ал.6 ТЗ
следващата се държавна такса за двата иска следва да бъде внесена от ответника
„ДМВ”ЕООД. Нейният размер е 4 % върху една четвърт от цената на всеки иск,
съобразно чл.71 ал.2 в.в. с чл.69 ал.4 в.в. с ал.2 ГПК, която за първия иск е 222,31лв.
, а за втория – 228.30лв.
На ищецът следва да бъдат
присъдени и деловодни разноски,представляващи заплатено адвокатско
възнаграждение в р-р на 1 900 лв.За удостоверяването му са приложени договор
за правна защита и извлечение от разплащателна сметка за извършен банков
превод. Съобразно изхода от правния спор ответникът „ДМВ”ЕООД следва да бъде
осъден да заплати сумата 1 900 лв. чрез синдика в полза на масата на
несъстоятелността на длъжника.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на основание чл.647 ал.1 т.2 ТЗ по отношение на
кредиторите на несъстоятелността на „Ситигаз”АД в откритото производство по
т.д. 25 / 2015г. на ОС Разград сделка,
оформена с НА
№ 136, том X, per. № 07775, дело № 1458 от 2014г. на
нотариус Сейхан Садък,с район
на действиеPC Кубрат, с която „Ситигаз”АД, гр.Разград учредява бъзвъзмездно
право на ползване за срок от петдесет години в полза на „ДВМ”ЕООД,гр.Русе върху
слеидния свой недвижим имот:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/,
находящо се в гр. Кобрату община Кубрат, област Разград, с площ от 1046 кв.м,
означен като парцел XX в кв. 117 по плана на града, при граници за парцела: от
север - улица, от юг - парцел LX - незастроен и от изток - парцел LXI - незастроен, заедно с построения в същия имот ТЪРГОВСКИ
ОБЕКТ - ГАЗОСТАНЦИЯ, със застроена площ от 91 кв.м, съгласно нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот на учредителя, а по скица поземлен имот с идентификатор
40422.505.2187,
находящ се в гр. Кубрат, община Кубрат, област Разград, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/27.07.2009г. на
Изп.директор на АГКК, с адрес на поезмления имот: гр. Кубрат, община Кубрат,
област Разград, п.к. 7300, ул. „Витоша", с площ 991 кв.м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
бензиностанция, газостранция, при съседи: 40422.505.2192, 40422.505.2193,
40422.505.2196 и 40422.505.3097, ведно с 5 броя сгради, които попадат в имота с
идентификатори, както следва: Сграда 40422.505.2187.1, със застроена площ: 22кв.м, брой
етажи: 1, предназначение:сграда за енергопроизводство;Сграда 40422.505.2187.2,със застроена
площ: 12кв.м, брой етажи: 1, предназначение:Сграда за енергопроизводство;Сграда 40422.505.2187.3, със застроена площ 9кв.м, брой
етажи: 1, предназначение:сграда за енергопроизводство;Сграда 40422.505.2187.4, със застроена
площ: 50кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за енергопроизводство, и Сграда 40422.505.2187.5,
със застроена площ 127кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за
енергопроизводство.
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на основание чл.647 ал.1 т.2 ТЗ по отношение на
кредиторите на несъстоятелността на „Ситигаз”АД в откритото производство по
т.д. 25 / 2015г. на ОС Разград сделка,оформена
с НА № 137, том X, per. № 07777,
дело № 1459 от 2014г. на нотариус Сейхан Садък,с район на действие PC Кубрат, с която „Ситигаз”АД гр.Разград учредява бъзвъзмездно
право на ползване за срок от петдесет години в полза на „ДВМ”ЕООД,гр.Русе върху
слеидния свой недвижим имот:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40422.505.2207, находящ се в гр. Кубрат, община
Кубрат, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-51/27.07.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на поземления имот: гр. Кубрат, община Кубрат, област Разград, с площ
2990кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за бензиностанция, газостранция; стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 117, парцел XLII,
при граници и съседи:
имот 40422.505.2208, 40422.505.2201 и имот 40422.505.2064, заедно с построените
в поземления имот сгради: Сграда с идентификатор 40422.505.2207.1, със
застроена площ: 53кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия, и Сграда с идентификатор
40422.505.2207.2, със
застроена площ: 31кв.м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия -
съгласно скица, а по документ за собственост на първия ответник, имотът
представлява: Поземлен имот, находящ се в град Кубрат, община Кубрат, област
Разград, с площ 2997кв.м, съответстващ на парцел XLII в кв. 117
по плана на града, одобрен със заповед № 551/1980г. и заповед № 63/1995г., при
граници за парцела: от север и от запад - път, от юг - парцел LVIII и от изток - парцел LIX, ведно с
построения в имота Търговски обект - бензиностанция, състоящ се от две масивни
сгради, подобрения и съоръжения и оборудване; сграда за търговия.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователно искането на синдика Р.С.Т. за осъждане
на „ДМВ”ЕООД да върне в масата на несъстоятелността на "Ситигаз"АД, чрез синдика, фактическата власт върху двата
недвижими имота,предмет на иска по чл.647,ал.1,т.2 от ТЗ.
ОСЪЖДА „ДМВ”ЕООД,гр.Русе
на основание чл.649 ал.6 ТЗ да заплати
по сметка на ОС Разград държавна такса в размер на 450.61лв.
Осъжда „ДМВ”ЕООД да
заплати в полза на масата на несъстоятелността на „Ситигаз”АД
в открито производство по несъстоятелност по т.д. № 25 / 2015 по описа на OC
Разград, чрез синдика Р.С.Т., сумата 1 990лв. направени деловодни
разноски.
Решението подлежи на
обжалване пред Варненски апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
СЪДИЯ :
НР