О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№…

Разград

1.VІІІ.2013

Разградски окръжен

година Град

2013

съд

1.VІІІ.

закрито

На Година

РАЯ ЙОНЧЕВА

В заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Като разгледа докладваното от съдия Йончева

2017

№188

гражданско

дело по описа за година

за да се произнесе, съобрази следното:

Производство по реда на чл. 118 и сл. ГПК.

Делото е образувано по молба, подадена от В.Х.К., ЕГН********** чрез процесуално представляващият го по пълномощие –адв.Д.Павлов, с която в условия на обективно и субективно кумулативно съединяване предявява срещу П.С.П., М.К.Д., В.А.Ш. и И.Х.К., както следва:

1/иск за обявяване недействителността на договор за покупко –продажба на ид.части от недвижим имот, сключен между В.А.Ш., като продавач и П.С.П., като купувач с нот.акт №106/2.V.2017г. по нот. д.№304/2017 по опис на нотариус С. Садък, с рег.№004НК и район на действие при КРС;

2/иск за обявяване недействителността на договор за покупко – продажба на ид.части от недвижим имот, сключен между В.А.Ш. и И.Х.К., като продавачи и М.К.Д., като купувач с нот.акт №107/2.V.2017г. по нот. д.№305/2017 по опис на нотариус С. Садък, с рег.№004НК и район на действие при КРС;

С предявяването на тези два иска се иска установяване недействителността на договори на разпореждане с идеални части от вещно право на собственост върху недвижим имот.

3/ вещен иск с правно основание чл. 33, ал. 2 от ЗС иск по чл.33, ал.2 ЗС- за изкупуване на ид.части от имота, индивидуализирани в предмет на сделките, чиято недействителност се претендира.

В обстоятелствена част на молбата, като факт обосноваващ интерес от търсената с предявените искове защита, В.К. заявява, качеството си на съсобственик по наследство и давностно владение върху ид. части от индивидуализирания в предмет на прехвърлителните сделки недвижим имот и твърдение за допуснати при продажбата на ид.части от имота нарушения по чл.33, ал.1 ЗС, лишили го от възможността да изкупи дяловете на останалите съсобственици.

В реквизит на исковата си молба ищецът е посочил, че защитимият с предявените искове материален интерес е с цена в размер на 97 500,00лв. Която е формирал като сбор от сумите, договорени и реализирани като цена на идеалните части, индивидуализирани в предмет на оспорените като недействителни договори за покупко-продажба.

Съгласно приложено към молбата Удостоверение изх.№6703001219/21.VІІ.2017г. на Община Исперих, данъчната оценка на процесния имот, индивидуализиран като ПИ с идентификатор 40422.504.584 по КККР-Кубрат, състоящ се от дворно място с площ от 365кв.м. и построените в него три, самостоятелни търговски обекта, е в размер на 48 313,10лв. съответно, данъчната оценка на идеалните части от имота ще е значително по ниска от тази на целия имот.

Съгласно чл. 104, т. 3 от ГПК, на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лв. Критериите за определяне цената на иска са посочени в чл. 69, ал. 1 ГПК. По отношение на вещните искове, както и на тези за съществуване, унищожаване или за разваляне на договори, имащи за предмет вещни права върху имот, цената на иска се определя по данъчната оценка на спорните вещни права.

С разпоредбата на чл. 69 ГПК ясно е дефиниран размера на цената на иска за различните видове искова защита. Съгласно чл. 68 ГПК цена на иска е паричната оценка на предмета на делото, като при предявен иск за недействителност на договор, имащ за предмет вещни права върху недвижим имот, както и за развалянето на такъв договор, цената на иска е данъчната оценка - чл. 69, ал. 1, т. 4, предл. 2, вр. с т. 2 ГПК. Разпоредбата е пределно ясна, а по приложението й е налице и трайна практика на ВКС.

Въз основа на данъчната оценка на недвижимия имот се следва определяне цената и на предявения по реда на чл.32 ЗС. Предмет на този иск са продадените на трети лица дялове от имота от конституираните като ответници съсобственици и цената на иска се равнява на данъчната оценка на продадения от всеки от тях дял от недвижимия имот.

По всеки от исковете е дължима такса, определяема по правилото на чл.72, ал.1 във вр. с чл.71, ал.2 ГПК.

Обобщавайки изложеното, РОС намира, че всеки един от исковете, предявени от В.Х.К., ЕГН********** чрез процесуално представляващият го по пълномощие –адв.Д.Павлов срещу П.С.П., М.К.Д., В.А.Ш. и И.Х.К., е родово и местно подсъден на КРС.

Поради което и на осн.чл.118ГПК

ОПРЕДЕЛИ:

Прекратява производството по гр. д. №188/2017г. по описа на РОС и на осн.чл.109 във вр. с чл.104, ал.1, т.3 ГПК изпраща същото по подсъдност на КРС.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ВнАпС в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия: