Решение по Гражданско дело 194/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Гр.Разград, 01. 07. 2019 гoд.

В името на народа

Разградският окръжен съд в закрито заседание на първи юли през две хиляди и деветнадесета година в състав:

Председател: Анелия Йорданова

Членове: Ирина Ганева

Ангел Ташев

като разгледа докладваното от съдия Ан. Йорданова в. гр. д. № 194 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435, ал. 2, т., пр. 2 и ал. 3 от ГПК.

Постъпила е Жалба /Частна жалба вх. № 08406/ 17. 05. 2019 г./ от М.П.В. – длъжник по изп. дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ С., рег. № 912 с район на действие ОС Разград, с която обжалва отказа на ЧСИ за спиране на изпълнителното производство с Разпореждане от 02. 05. 2019 г. Не са изложени конкретни доводи, сочещи незаконосъобразност на разпореждането. Твърди се, че основание за спиране на изпълнителното производство е наличието на висящо дело пред Окръжен съд Разград по подадена от В. молба за обезпечение на бъдещ иск чрез спиране на изпълнението по изпълнителното производство по изп. дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов и образувано пред СРС гр. д. № 18420/ 2019 г. за прогласяване нищожността на Анекс № 2 към Договор за банков кредит. Моли съдът да постанови спиране на изпълнението до влизане в сила на актовете по двете образувани по нейна молба дела, тъй като ще бъде трудно или невъзможно да реализира правата си по постановено в исковото производство евентуално положително решение.

Постъпила е жалба /Частна жалба вх. № 07708/ 02. 05. 2019 г./ от М.П.В. – длъжник по изп. дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов, рег. № 912 с район на действие ОС Разград срещу Постановления за възлагане на недвижими имоти, както следва:

От 09. 04. 2019 г. за възлагане на купувача М. П. И.на ½ ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор № 46913.99.7 по КККР на с. Малък Поровец, общ. Исперих, местност „Добруджанските ниви с площ от 13 003 кв. м. с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, 3-та категория за сумата 9 218 лв. ;

От 09. 04. 2019 г. за възлагане на купувача Л.П.Т.на Имот № 027052, представляващ Нива с площ по скица 5, 998 дка, а по документ за собственост 6 дка, находящ се в землището на гр. Исперих в м. „Коджа Екинлик“, 3-та категория за сумата 8 597 лв.;

От 09. 04. 2019 г. за възлагане на купувача Л.П.Т.на Имот с № 027152, представляващ нива с площ по скица 21, 398 дка, а по документ за собственост 21, 399 дка, находяща се в землището на гр. Исперих в м. „Коджа Екинлик“, 3-та категория за сумата от 35 150 лв.;

От 27. 03. 2019 г. за възлагане на купувача „Агротайм“ ЕООД гр. Исперих на 1/ 2 ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор № 46913.55.27 по КККР на с. Малък Поровец, общ. Исперих, м. „Аладжа келемле“ с площ по КК 13, 003 кв. м. с трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива 3-та категория за сумата от 8 490 лв.

Жалбоподателката твърди, че на 19. 03. 2019 г. подала молба за обезпечение на бъдещ иск за прогласяване нищожността на Анекс № 2/ 31. 08. 2009 г. към Договор за банков кредит, обезпечен с ипотека, с който е встъпила в дълга. По молбата било образувано ч. гр. д. № 1677/ 2019 г. на ПРС, прекратено пред него и изпратено по подсъдност на Окръжен съд гр. Разград, за чийто изход жалбоподателката не била уведомена. Наличието на висящо дело по молба за обезпечение на бъдещ иск е противопоставимо на купувачите от проведената публична продан и е пречка за влизане в сила на постановленията за възлагане. При положителен резултат от предявен иск за нищожност на Анекс № 2 / 31. 08. 2009 г. към договор за кредит обезпечен с ипотека № 4179/R/ 2007 г., с който жалбоподателката М.В. встъпва в дълга на Александър Великов, ще се окаже, че към момента на публичната продан кредитора няма изпълняемо право, тъй като собственикът на имотите няма качество на длъжник и постановленията за възлагане нямат вещно правен ефект. Публичната продан е извършена в хода на висящото производство пред РОС, образувано по молба на жалбоподателката за обезпечение на бъдещ иск и след вписване на исковата молба на 19. 03. 2019 г. възлагането на имотите няма сила спрямо нея. При положителен резултат от предявения иск за нищожност, жалбоподателката се явява трето за изпълнението лице. Твърди, че наддаването не е извършено надлежно, тъй като липсва подпис на наддавача след наддавателното предложение, поради което не е спазена разпоредбата на чл. 492, ал. 2 ГПК при устното наддаване. Не е ясно дали са спазени изискванията за заплащане на цената. Моли да бъде спряно изпълнителното дело. Депозирано е и допълнение към Частна жалба вх. № 08406/ 17. 05. 2019 г., в която се твърди, че жалбоподателката като трето лице е придобила право на собственост върху имотите, предмет на публична продан преди вписване на възбраната, поради което правата й са противопоставими на правата на взискаателя и на купувачите на публична продан. Твърди, че съществува вероятност да се яви трето за изпълнението лице, предвид образуваните по нейна молба съдебни производства пред ОС Разград и СРС.

Депозирано е възражение срещу жалбите от взискателя „Банка Пиреос България“ АД чрез пълномощник и от купувача Любомир Петков Тодоров.Изложени са подробни съображения за неоснователност на жалбите.

ЧСИ Стоянов е изложил мотиви, че жалбите срещу отказа за спиране изпълнителното производство с Разпореждане от 02. 05. 2019 г., както и срещу издадените Постановления за възлагане на недвижим имот са неоснователни, обосновавайки законосъобразността на обжалваните изпълнителни действия.

Разградският окръжен съд, като обсъди приложените доказателства и изложените доводи, констатира следното:

Изпълнителното производство е било образувано пред ЧСИ Найденов, рег. № 758 с район на действие ОС Плевен по молба вх. № 4517/ 30. 08. 2017 г. на „Банка Пиреос България“ АД срещу М.П.В. въз основа на издаден изпълнителен лист от 01. 04. 2013 г. по ч. гр. д. № 1574/ 2013 г. на РС Плевен по Заповед за изпълнение № 891/ 29. 03. 2013 г. , с която длъжниците Александър Любенов Великов – кредитополучател и М.П.В. – съкредитополучател са осъдени солидарно да заплатят на кредитора „Банка Пиреос България“ АД сумата 87 482, 20 евро главница, сумата 18 582, 43 евро възнаградителна лихва по чл. 14, ал. 1 от Договора за кредит за периода 17. 05. 2010 г. до 25. 03. 2013 г., сумата 32, 80 евро наказателна лихва по чл. 15, ал. 3 от договора за кредит за периода 17. 05. 10 г. до 27. 03. 13 г., сумата 1 225, 39 евро годишна такса за същия период, сумата 196, 80 лв. нотариални такси, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 28. 03. 13 г. до окончателното плащане, сумата 4 202, 04 лв. държавна такса и 2 549, 05 лв. юрисконсултско възнаграждение.

С оглед на това е безспорно, че жалбоподателката не е трето лице по смисъла на чл. 435, ал. 4 от ГПК, а има качество на длъжник в изпълнителното производство.

По молба на взискателя с Протокол за предаване на изпълнително дело от 07. 08. 2018 г., е прекратено производството пред ЧСИ Найденов и е изпратено на ЧСИ Стоянов с район на действие ОС Разград. По молба на взискателя е предприето принудително изпълнение по отношение на недвижими имоти в района на гр. Исперих, обл. Разград. С Разпореждане от 18. 09. 2018 г. на ЧСИ е наложена възбрана върху поземлени имот с идентификатор № 46913.55.27 и № 46913.55.27. 7 и е насрочен опис. Насрочен е опис и на Имот № 027052, представляващ Нива с площ по скица 5, 998 дка, а по документ за собственост 6 дка, находящ се в землището на гр. Исперих в м. „Коджа Екинлик“ и на Имот с № 027152, представляващ нива с площ по скица 21, 398 дка, а по документ за собственост 21, 399 дка, находяща се в землището на гр. Исперих в м. „Коджа Екинлик“. Извършена е оценка на имотите от лицензиран оценител, предявена на длъжника със Съобщение изх. № 2001/ 17. 12. 18 г. на ЧСИ. По молба на взискателя с Разпореждане от 23. 01. 2019 г. е насрочена публична продан на имотите от 21. 02. 19 г. до 21. 03. 19 г. Публичната продан е разгласена надлежно, видно от Протокол от 04. 02. 19 г. и приложени копия от обявления, изпратено е съобщение на длъжника, връчено на 01. 02. 19 г . Според Протокол от 22. 03. 19 г. , на ЧСИ са предадени постъпилите в канцеларията на РС Исперих 15 бр. наддавателни предложения. На 22. 03. 19 г. ЧСИ е изготвил протоколи за обявяване на наддавателните предложения и обявяване на купувач, след което са издадени обжалваните постановления за възлагане.

На 22. 04. 19 г. жалбоподателката В. е подала до ЧСИ Молба вх. № 07236 за спиране на изпълнителното дело, като е изтъкнала като основание образуваното ч. гр. д. № 1677/ 2019 г. на ПРС, прекратено пред него и изпратено по подсъдност на Окръжен съд гр. Разград по молба за обезпечение на бъдещ иск чрез спиране на изпълнението и образуваното пред СРС гр. д. № 18420 / 2019 г. за прогласяване на нищожността на Анекс № 2/ 31. 08. 2009 г.

Въз основа на така изложеното, съдът приема, че жалбата срещу отказа на ЧСИ за спиране на изпълнителното производство с Разпореждане от 02. 05. 2019 г. е процесуално допустима, като подадена в срок от надлежна страна, а разгледана по същество е неоснователна.

В чл. 432, ал. 1 от ГПК са изброени случаите, в които съдебният изпълнител спира изпълнителното производство. Образуването на исково производство, имащо за предмет оспорване на основанието, на което е издаден изпълнителния лист не може да стане причина за спиране на изпълнителното производство, тъй като е извън кръга на посочените случаи в чл. 432, ал. 1 ГПК. Не може да стане такава причина и молбата за допускане на обезпечение на бъдещ иск чрез налагане на обезпечителна мярка „спиране на изпълнението“, докато не бъде постановен акт на съда в този смисъл в производството по чл. 390 и сл. ГПК. Към момента на издаване на обжалваното разпореждане на ЧСИ не е бил наличен акт на съда за наложена обезпечителна мярка „спиране на изпълнението“. Такъв не е налице и към настоящият момент. Съдът извърши служебно справка в деловодството на ОС Разград и установи, че по изпратеното по подсъдност от Плевенския РС ч. гр. д. № 167/ 19 г. е било образувано ч. гр. д. № 108/ 2019 г. по описа на ОС Разград. С влязло в сила определение от 01. 04. 2019 г. е оставена без уважение молбата, подадена от М. В. и А. Великов за обезпечаване на бъдещ иск чрез спиране на изпълнението по изпълнително дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов.

Неоснователна е жалбата от В. срещу издадените от ЧСИ Стоянов Постановления за възлагане на недвижим имот. За да обоснове порочност на действията на ЧСИ, жалбоподателят излага доводи, че публичната продан е извършена в хода на висящото производство пред РОС, образувано по молба на жалбоподателката за обезпечение на бъдещ иск и след вписване на исковата молба на 19. 03. 2019 г. възлагането на имотите няма сила спрямо нея. При положителен резултат от предявения иск за нищожност, жалбоподателката се явява трето за изпълнението лице. Като трето лице е придобила право на собственост върху имотите, предмет на публична продан преди вписване на възбраната, поради което правата й са противопоставими на правата на взискателя и на купувачите на публична продан. Твърди, че наддаването не е извършено надлежно, тъй като липсва подпис на наддавача след наддавателното предложение, поради което не е спазена разпоредбата на чл. 492, ал. 2 ГПК при устното наддаване.

Съгласно чл. 435, ал. 3 ГПК, постановлението за възлагане може да се обжалва от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. В мотивите на т. 8 от ТР № 2/26.06.2015 г. на ОСГТК по т. д. № 2/2013 г. е посочено, че връчването на поканата за доброволно изпълнение, оценката на имуществото, определянето на началната тръжна цена и разгласяването на проданта подготвят, но не са част от наддаването, поради което те излизат вън от предмета на проверка при обжалване на постановлението за възлагане. Цитираният тълкувателен акт предвижда, че част от наддаването са действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка. Обявяването на купувач следва наддаването, но то подлежи на проверка само доколкото е довело до възлагане не по най-високата предложена цена. Предвид тази тълкувателна уредба, твърдените пороци с изложените доводи, че публичната продан е извършена в хода на висящото производство пред РОС, образувано по молба на жалбоподателката за обезпечение на бъдещ иск и след вписване на исковата молба на 19. 03. 2019 г. възлагането на имотите няма сила спрямо нея, не са предмет на разглеждане, тъй като не съставляват част от наддаването. Независимо от изложеното, за пълнота следва да се посочи, че твърденията на жалбоподателката, че е трето лице по смисъла на чл. 435, ал. 4 ГПК са неоснователни. До постановяване на влязъл в сила съдебен акт по образуваното пред СРС гр. д. № 18420 / 2019 г., прекратено и изпратено по подсъдност за разглеждане пред РС Плевен за прогласяване на нищожността на Анекс № 2/ 31. 08. 2009 г. към договора за банков кредит, какъвто към настоящият момент няма доказателства да е наличен, жалбоподателката има качеството на длъжник в изпълнителното производство. С оглед на това и не следва да се обсъждат обстоятелствата, касаещи предпоставките по чл. 435, ал. 4 ГПК, като неотносими към предмета на действията на ЧСИ, подлежащи на обжалване. Както бе изложено по-горе, с влязло в сила определение от 01. 04. 2019 г. по ч. гр. д. № 108/ 2019 г. по описа на ОС Разград е оставена без уважение молбата, подадена от М. В. и А. Великов за обезпечаване на бъдещ иск чрез спиране на изпълнението по изпълнително дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов.

Относно изложените твърдения за незаконосъобразност на постановленията за възлагане недвижимите имоти, тъй като наддаването при публичната продан не е извършено надлежно:

С Постановление от 09. 04. 2019 г. за възлагане, на купувача М. П. И.е възложен ½ ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор № 46913.99.7 по КККР на с. Малък Поровец, общ. Исперих, местност „Добруджанските ниви“ с площ от 13 003 кв. м. с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, 3-та категория за сумата 9 218 лв. Според оценката, стойността на целия имот е в размер на 18 200 лв., а началната цена на 1/ 2 ид. ч. е обявена на 7 280 лв. – 80 % от стойността. Видно от Протокол за обявяване на наддавателни предложения № 833 от 22. 03. 2019 г. , на наддаването са се явили двама от тримата наддавачи - М. П. И.и С.Б.Б., като пълномощник на „Агротайм“ ЕООД, направили валидни наддавателни предложения и внесли задатък. Според отворените наддавателните предложения, И.К.П.е предложил 7352, 14 лв., М.И.е предложила цена 7 500 лв. , а „Агротайм“ ЕООД е предложил цена 8 490 лв. За купувач на имота е обявен „Агротайм“ ЕООД, предложил най-високата цена, съгл. чл. 492, ал. 1 от ГПК. След обявяване на купувача и покана от ЧСИ, М. П. И.е предложила цена 9 218 лв. , т. е. увеличена с размера на един задатък. Други предложения не са постъпили. Наддавачът М.И.се е подписала в протокола за удостоверяване на извършеното устно наддаване на цената и като наддавач, предложил най-висока цена, е обявена за купувач. Протокола за обявяване на наддвателниите предложения е подписан от двамата присъствали наддавачи. Спазени са разпоредбите на чл. 492, ал. 1 и ал. 2 от ГПК при наддаването, поради което ЧСИ законосъобразно след внасяне на цената в дадения срок е издал обжалваното постановление за възлагане.

С Постановление от 09. 04. 2019 г. за възлагане, на купувача Л.П.Т.е възложен Имот № 027052, представляващ Нива с площ по скица 5, 998 дка, а по документ за собственост 6 дка, находящ се в землището на гр. Исперих в м. „Коджа Екинлик“, 3-та категория за сумата 8 597 лв. Стойността на имота, според оценката е 1 400 лв. за декар или 8400 лв. , а началната цена е обявена на 6 720 лв. - 80 % от стойността. Според Протокола за обявяване на наддавателни предложения № 831/ 22. 03. 2019 г. , са присъствали трима наддавачи – Л.П.Т.– предложил цена 6 720 лв., А.В.М., като пълномощник на Кооперация „Агро-тида“ , предложил цена 6 720 лв., С.Б.Б., , като пълномощник на „Агротайм“ ЕООД предложила 7 835 лв. Постъпило е наддавателно предложение и от Иван Константинов Писков, предложил 6 812, 14 лв. Наддавачите са внесли 10 % задатък. След отваряне на наддавателните предложения, за купувач е обявен „Агротайм“ ЕООД, предложил най-високата цена. След обявяване на купувача и покана от ЧСИ, Л.П.Т.е предложил устно цена по-висока с един задатък – 8 507 лв. и се е подписал в протокола. Други предложения не са постъпили и Л.П.Т.е обявен за купувач, тъй като е предложил най-висока цена. Протокола за обявяване на наддвателните предложения е подписан от присъствалите наддавачи. Спазени са разпоредбите на чл. 492, ал. 1 и ал. 2 от ГПК при наддаването, поради което ЧСИ законосъобразно след внасяне на цената в дадения срок е издал обжалваното постановление за възлагане.

С Постановление от 09. 04. 2019 г. за възлагане, на купувача Л.П.Т.е възложен Имот № 027152, представляващ нива с площ по скица 21, 398 дка, а по документ за собственост 21, 399 дка, находяща се в землището на гр. Исперих в м. „Коджа Екинлик“, 3-та категория за сумата от 35 150 лв. Стойността на имота, според направената оценка е 30 000 лв. , а началната тръжна цена в размер на 80 % е 24 000 лв. Според Протокола за обявяване на наддавателни предложения № 830/ 22. 03. 19 г. , при отваряне на наддавателниите предложения са присъствали Л.П. Т., предложил 24 777 лв. , А.В.М., като пълномощник на Кооперация „Агро-тида“ , предложил цена 24 100 лв. , К. А. Ц., предложил 26 067 лв. , С. П. А., предложил 24 000 лв., С.Б.Б., като пълномощник на „Агротайм“ ЕООД предложила 27 950 лв. Постъпило е наддавателно предложение и от И. К. П., предложил 24 512, 14 лв. Наддавачите са внесли 10 % задатък. След отваряне на наддавателните предложения, за купувач е обявен „Агротайм“ ЕООД, предложил най-високата цена. След обявяване на купувача и покана от ЧСИ, Л.П.Т.е предложил устно цена по-висока с един задатък – 30 350 лв., Коопераация „Агро-тида“ , предложил цена по-висока с един задатък 32 150 лв. , Л.П.Т.е предложил цена по-висока от един задатък 35 150 лв. Л.П.Т.е обявен за купувач, тъй като е предложил най-висока цена. Наддавачите са удостоверили с подписите си устно направените предложения. Протокола за обявяване на наддвателниите предложения е подписан от присъствалите наддавачи. Спазени са разпоредбите на чл. 492, ал. 1 и ал. 2 от ГПК при наддаването, поради което ЧСИ законосъобразно след внасяне на цената в дадения срок е издал обжалваното постановление за възлагане.

С Постановление от 27. 03. 2019 г. за възлагане, на купувача „Агротайм“ ЕООД гр. Исперих е възложена 1/ 2 ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор № 46913.55.27 по КККР на с. Малък Поровец, общ. Исперих, м. „Аладжа келемле“ с площ по КК 13, 003 кв. м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива 3-та категория за сумата от 8 490 лв. Стойността на имота е 18 200 лв., а за 1/ 2 ид. ч. е 9 100 лв. , като е определена 80 % начална тръжна цена в размер на 7 280 лв. Според Протокола за обявяване на наддавателни предложения № 832/ 22. 03. 2019 г., при обявяване на наддавателните предложения е присъствал един наддавач С.Б.Божурина, като пълномощник на „Агротайм“ ЕООД, предложила 8 490 лв. Постъпило е наддавателно предложение и от И. К. П., предложил 7 352, 14 лв. За купувач е обявен „Агротайм“ ЕООД, предложил по-високата цена. Протокола е подписан от присъствалиия представител на наддавача. Спазени са изискванията на чл. 492, ал. 1 от ГПК при провеждане на проданта.

По изложените съображения, обжалваните действия на ЧСИ по издаване на постановления за възлагане на купувачите на недвижимите имоти от публична продан, са законосъобразни. Предвид изложеното и жалбата срещу постановлението за възлагане е неоснователна.

Поради произнасянето на съда в кратък срок след постъпване на жалбата и обстоятелството, че жалбата е неоснователна и решението, досежно жалбата срещу постановленията за възлагане е окончателно, съдът намира, че искането за спиране на производството следва да бъде оставено без уважение. Изложените от жалбоподателката доводи, че при евентуално постановено положително решение по двете образувани по нейна молба дела, ще бъде трудно или невъзможно да реализира правата си, следва да бъдат съобразени само в обезпечително производство по чл. 389, респ. чл. 390 от ГПК.

Воден от изложеното, Разградският окръжен съд

Р Е Ш И :

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата /Частна жалба вх. № 08406/ 17. 05. 2019 г./ от М.П.В. – длъжник по изп. дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов, рег. № 912 с район на действие ОС Разград, с която обжалва отказа на ЧСИ за спиране на изпълнителното производство с Разпореждане от 02. 05. 2019 г.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба /Частна жалба вх. № 07708/ 02. 05. 2019 г./ от М.П.В. – длъжник по изп. дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов, рег. № 912 с район на действие ОС Разград срещу Постановления за възлагане на недвижими имоти, както следва:

От 27. 03. 2019 г. за възлагане на купувача „Агротайм“ ЕООД гр. Исперих на 1/ 2 ид. Ч. от Поземлен имот с идентификатор № 46913.55.27 по КККР на с. Малък Поровец, общ. Исперих, м. „Аладжа келемле“ с площ по КК 13, 003 кв. м. с трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива 3-та категория за сумата от 8 490 лв.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на М.П.В. за спиране на изпълнителното производство по изп. дело № 20189120400960 по описа на ЧСИ Стоянов, рег. № 912.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател:

Членове:

ГО/СП