Решение по Търговско дело 3/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е № 3

Гр.Разград, 30. 03. 2017 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Разградският окръжен съд в публично заседание на шести март през две хиляди и седемнадесета година в състав:

Съдия: Анелия Йорданова

при секретаря Н. Реджебова, като разгледа докладваното от съдия Ан. Йорданова т. д. № 3 по описа за 2016 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Исковете са с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, евентуални с пр. основание чл. 135 ЗЗД и чл. 648 от ТЗ във вр. с чл. 55, ал. 1 от ЗЗД.

Постъпила е искова молба от синдика на ЕТ „Карина – Т-Т.Т.”*** Я.К. против ЕТ „Карина-Т-Т.Т.”***, Т.Т., „Интра сити бъс” ЕАД гр. София и К.И.Т., с която моли да бъдат обявени за недействителни по отношение на кредиторите на несъстоятелността сключени сделки между ответниците по иска, относно прехвърляне на правото на собственост върху недвижими имоти и МПС – автобуси, както следва:1. Договор за покупко-продажба на недвижим имот с нот. акт № 162, т. 7, дело № 1207 от 29. 11. 13 г. на нотариус рег. № 378, относно поземлен имот с площ от 1720 кв. м. , по скица 1911 кв. м. , съставляващ имот с идентификатор 61710.501.56 с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона”, съставляващ УПИ 2-41 в кв. 10, заедно с построените в него : Промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.1 със застроена площ 430 кв. м., а по скица 465 кв. м., промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.2 със застроена площ 123 кв. м. , промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.3 със застроена площ от 123 кв. м. Купувач на имота е ответникът „Интра сити Бъс” ЕАД. Продажната цена е 25 000 лв. с ДДС, платими в 30- дневен срок от подписване на договора, а данъчната оценка на имотите е 166 957, 60 лв; 2. Договор за покупко- продажба на недв. имот с нот. акт № 158, т. 7, дело № 1203/ 29. 11. 13 г. на нотариус № 378, относно поземлен имот с идентификатор № 77308.502.240 с площ от 600 кв. м. , по скица 642 кв. м. с адм. адрес гр. Цар Калоян, ул. „Хр. Ботев” № 6, заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор 77308.502.240.1 със застроена площ от 100 кв. м. , по скица 122 кв. м. с избено помещение с полезна площ 100 кв. м. , друг вида сграда за обитаване – второстепенна сграда – едноетажна с идентификатор 77308.502.240.2 със застроена площ 50 кв. м. , друг вид сграда за обитаване-гараж с идентификатор 77308.502.240.3 със застроена площ 88 кв. м. , като купувач на имотите е „Интра сити Бъс” ЕАД. Данъчната оценка е 13 413, 30 лв. , а продажната цена е 13 500 лв. , платима в 30-дневен срок от сключване на договора; 3. Договор за покупко-продажба на недв. имот с нот. акт № 159, т. 7, дело № 1204/ 29. 11. 13 г. на нотариус с рег. №378, относно самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.502.1.11 с предназначение жилище, апартамент с адм. адрес гр. Разград, ул. „Перистър” № 3, вх. А, ет. 4, ап. 11 със застроена площ от 99, 29 кв. м.,състоящ се от две спални, кухня и сервизни помещения, находящ се в имот с идентификатор 61710.505.502.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.505.502, заедно с прилежащото му избено помещение № 11 с площ от 12, 40 кв. м. , таванско помещение № 15 със светла площ от 16, 35 кв. м. ; Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.502.1.60 с предназначение гараж със застроена площ от 22, 86 кв. м. , находящ се в сграда с идентификатор 61710.505.502.1 разположен в поземлен имот с идентификатор 61710.505.502. Купувач на имота е отново „Интра сити Бъс” ЕАД. Данъчната оценка е 42 527, 10 лв. Продажната цена е 43 000 лв. платима в 30- дневен срок от подписване на договора. 4. Договор за покупко-продажба на МПС от 03. 12. 13 г. с нотариално удостоверяване на подписите рег. № 8864/ 03. 12. 13 г. на нотариус с рег. № 378: АВТОБУС, марка „Темса”, модел „БГ124Х” рег. № РР2050, рама № NLTBG124Н01000122, двигател № 05507986090798, цвят – бял;АВТОБУС, марка „Темса”, модел „Опалин БГ 136Х” с рег. № РР8900АМ, рама № NLTBG136H01000303, двигател с № 15512895341294, цвят - бял; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „ 35С13В” с рег. № РР9116АК, рама № ZCFC35A0005412944, двигател № 814043N43003714708, цвят – бял;АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „Отоиол 8512” с рег. № РР1400АК, рама № NMS092AA00TT00364, двигател № FIAT8040455240204042, цвят – син металик;АВТОБУС, марка „Сетра”, модел „С214ХДИ”, с рег. № РР2941АС, рама № WKK17800001030191, двигател № 4020102398, цвят основен – зелен, допълнителен – бял. Общата продажна цена на описаните МПС е 23 000 лв. без ДДС или 27 600 лв. с ДДС. Твърди, че договорите за покупко-продажба са сключени в отклонение от пазарните принципи, при нееквивалентност на престациите. Продажните цени са силно занижени и не отговарят на действителните продажни цени, поради което е налице значително несъответствие между даденото и полученото по тези договори. Ищецът твърди също така, че сделките, сключени от първите двама ответници ЕТ „Карина-Т-Т.Т.” и „Интра сити бъс” ЕАД гр. София са сключени с цел увреждане на кредитора „Автобустранс” ЕООД ЕАД и осуетяване на изпълнението на съдебни решения, постановени по спорове между страните. След подписване на договорите за продажба на недв. имоти, ответникът ЕТ „Карина – Т-Т.Т.”*** продължавал да ползва имотите и ищецът твърди, че договорите са привидни и сключени при липса на основание. Опитал се да увреди масата на несъстоятелността и имуществените интереси на кредиторите, тъй като не притежава друго имущество, чрез което да удовлетвори вземанията на кредиторите в производството по несъстоятелност. Ищецът моли да бъдат обявени за недействителни по отношение на кредиторите на несъстоятелността сделките, относно продажбата на недвижимите имоти, като се приеме, че даденото по същите от несъстоятелния длъжник значително надхвърля по стойност насрещната престация - главен иск и в условията на евентуалност предявява иск на осн. чл. 135 ЗЗД във вр. с чл. 649 ТЗ да бъдат обявени сделките за относително недействителни, спрямо кредиторите в производството по несъстоятелност, като сключени с цел увреждане на кредиторите. На осн. чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на масата на несъстоятелността сделката, сключена с Договор за покупко-продажба на МПС от 03. 12. 13 г. с нотариално удостоверяване на подписите рег. № 8864/ 03. 12. 13 г. на нотариус с рег. № 378, относно МПС-главен иск и в условията на евентуалност предявява иск на осн. чл. 135 ЗЗД във вр. с чл. 649 ТЗ да бъде обявена сделката за относително недействителна, спрямо кредиторите в производството по несъстоятелност, като сключена с цел увреждане на кредиторите. На осн. чл. 648 ТЗ моли да бъде постановено връщане на недв. имоти и МПС в масата на несъстоятелността, като ответниците бъдат осъдени да предадат имуществото.

Постъпил е писмен отговор от ответниците ЕТ „Карина – Т-Т.Т.”*** и К.И.Т. чрез пълномощник. Заявяват становище, че исковете са недопустими, а по същество неоснователни. Липсват фактически твърдения в исковата молба, че продавачите ЕТ „Карина – Т-Т.Т.”***, Т.Т. и К.Т. са се разпоредили възмездно с процесните имоти, като даденото значително надхвърля по стойност получената цена. Твърденията по първата сделка, че страните са уговорили цена 25 000 лв. , която била 6 пъти по ниска от данъчната 166 957, 60 лв. не кореспондира с писмените доказателства. Според у-ние за данъчна оценка № ДО00018/ 19. 01. 16 г., данъчната оценка за целия имот е 71 264,10 лв. Освен това следва да се има предвид пазарната стойност към момента на сделката, а не данъчната оценка. Във всички описани сделки, освен в първия нот. акт № 162, т. 7, рег. № 8783,дело № 1207/ 29. 11. 13 г. , продажната цена надвишава стойността по съответното удостоверение за данъчна оценка. По първата сделка имотите са били придобити на цена от 25 000 лв., като счетоводната им стойност вследствие на амортизационни отчисления е била 19 084, 75 лв., за което представя Договор за покупко-продажба на общински нежилищен имот от 15. 11. 2000 г. Неоснователни са твърденията, че имотите се ползват от ЕТ „Карина-Т-Т.Т.”. Ответниците твърдят, че поземлен имот с промишлени сгради се ползва от „Интра сити бъс” ЕАД, а жилищните имоти по втората и третата сделка са отдадени под наем на трети физически лица, което опровергава изложеното в исковата молба за привидност и липса на основание на сделките. Относно твърденията за неплащане на цената, ответникът представя 4 бр. платежни нареждания от 03. 12. 13 г. за 25 000 лв., 13 500 лв., 37 190 лв. и за 5 910 лв. По отношение на иска по чл. 135 ЗЗД се излага твърдение за липсва на доказателства, че договарящото с длъжника „Интра сити бъс” ЕАД като купувач е знаело за такова твърдяно увреждане на кредитора при сключване на възмездните сделки, поради което липсва елемент от фактическия състав – знание за увреждането от страна на лицето, договарящо с длъжника. По чл. 135 ЗЗД има значение дали сделките са възмездни. Всички сключени между страните сделки са възмездни. Неоснователни са твърденията, че сделката за покупко-продажба на МПС е сключена с цел увреждане на кредитора. Не са налице доказателства, че купувача е знаел за такова твърдяно увреждане. По иска по чл. 648 ТЗ ответникът твърди, че е недопустим. В същата разпоредба се има предвид „трето лице” като различно от длъжника лице. В случая трето лице е „Интра сити бъс” ЕАД и в случай на уважаване на иска по чл. 647 ТЗ този ответник ще се превърне в кредитор на длъжника.

Постъпил е писмен отговор от ответника „Интра сити бъс” ЕАД.Оспорва исковете като неоснователни. Страните по сделките не са имали намерение при сключването им за увреждане на кредиторите. Неоснователно е твърдението на ищеца за нееквивалентност на престациите. Не са налице доказателства за пазарните цени на имотите към момента на сключване на сделките. Твърденията по Договор № 1, че страните са уговорили цена от 25 000 лв. , която е 6 пъти по-ниска от данъчната оценка в размер на 166 957, 60 лв. не отговаря на писмените доказателства, тъй като данъчната оценка за целия имот е 71 264, 10 лв. , според у-нието за данъчна оценка. Продажната цена за имотите е платена от купувача. Недвижимите имоти МПС се ползват от ЕТ „Карина-Т-Т.Т.” въз основа на договори за наем, като последния е наемател, а ответникът е наемодател. Неоснователен е и иска по чл. 648 от ТЗ. Предявява насрещен иск, като моли в случай, че предявените главни и евентуални искове бъдат уважени, ЕТ „Карина –Т-Т.Т.” да бъде осъден да върне продажната цена на имотите – по Договор № 1-25 000 лв., по Договор № 2-13 500 лв., по Договор № 3-сумата 43 000 лв. и по Договор № 4 – сумата 27 600 лв.

Постъпила е допълнителна искова молба от Я.К. – синдик на ЕТ „Карина –Т-Т.Т.”. Поддържа изложените твърдения в исковата молба. Оспорва изложеното в писмените отговори, че ответникът „Интра сити бъс” ЕАД не е знаело за увреждане на кредиторите, когато е договаряло с ЕТ „Тон-Т-Т.Т.” . Сочи общи адреси на управление на търговци и идентичност на физически лица в органите им на управление с тези на „Интра сити бъс” ЕАД. Твърди, че предявеният насрещен иск е недопустим, тъй като в чл. 648 ТЗ се съдържа специална уредба, предвиждаща особен ред при уважаване на искове за попълване на масата на несъстоятелността.

Постъпили са отговори на допълнителната искова молба от „Интра сити бъс” ЕАД, ЕТ „Карина – Т-Т.Т.” и К. Т.. Оспорват изложените обстоятелства от ищеца.

Съдът, като прецени твърденията и становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

С Решение № 37/ 15. 01. 2015 г. по т. д. № 45/ 2014 г. по описа на ОС Разград по молба на кредитора „Автобустранс“ ЕООД гр. Разград е обявена неплатежоспособността на ответника ЕТ „ Карина – Т - Т.Т.“ , представлявано от собственика Т.Т. с определена начална дата на неплатежоспособност 01. 06. 2011 г. , открито е производство по несъстоятелност. От служебно извършената справка в канцеларията на съда се установява, че молбата по чл. 625 от ТЗ за откриване на производство по несъстоятелност за ответника ЕТ „Карина – Т - Т.Т.“*** на 03. 09. 2014 г. и по нея е образувано т. д. № 45/ 2014 г. Ищецът Я.К. е назначен за синдик на ЕТ „Карина – Т - Т.Т.“ с Определение от 13. 03. 2015 г., за което страните не спорят.

Представени са нотариалните преписки от нотариус Р. И. с рег. 378 на НК, според които:

С Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран с нот. акт № 162, т. 7, дело № 1207 от 29. 11. 13 г. на нотариус рег. № 378, ЕТ„Карина – Т - Т.Т.“ със съгласието на съпругата си К.И.Т. е прехвърлил правото на собственост на „Интра сити бъс“ ЕАД върху поземлен имот с площ от 1720 кв. м. , по скица 1911 кв. м. , съставляващ имот с идентификатор 61710.501.56 с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона”, съставляващ УПИ 2-41 в кв. 10, заедно с построените в него : Промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.1 със застроена площ 430 кв. м., а по скица 465 кв. м., промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.2 със застроена площ 123 кв. м. , промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.3 със застроена площ от 123 кв. м. Купувач на имота е ответникът „Интра сити Бъс” ЕАД. Продажната цена е 25 000 лв. с ДДС, платими в 30 - дневен срок от подписване на договора, а данъчната оценка на имотите е 166 957, 60 лв.

С Договор за покупко- продажба на недв. имот, обективиран с нот. акт № 158, т. 7, дело № 1203/ 29. 11. 13 г. на нотариус № 378, Т.Т. и К.Т. са прехвърлили правото на собственост на „Интра сити Бъс” ЕАД, относно поземлен имот с идентификатор № 77308.502.240 с площ от 600 кв. м. , по скица 642 кв. м. с адм. адрес гр. Цар Калоян, ул. „Хр. Ботев” № 6, заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор 77308.502.240.1 със застроена площ от 100 кв. м. , по скица 122 кв. м. с избено помещение с полезна площ 100 кв. м. , друг вида сграда за обитаване – второстепенна сграда – едноетажна с идентификатор 77308.502.240.2 със застроена площ 50 кв. м. , друг вид сграда за обитаване-гараж с идентификатор 77308.502.240.3 със застроена площ 88 кв. м. , като купувач на имотите е „Интра сити Бъс” ЕАД. Данъчната оценка е 13 413, 30 лв. , а продажната цена е 13 500 лв. , платима в 30-дневен срок от сключване на договора.

С Договор за покупко-продажба на недв. имот с нот. акт № 159, т. 7, дело № 1204/ 29. 11. 13 г. на нотариус с рег. №378 Т.Т. и К.Т. са прехвърлили правото на собственост на „Интра сити Бъс” ЕАД върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.502.1.11 с предназначение жилище, апартамент с адм. адрес гр. Разград, ул. „Перистър” № 3, вх. А, ет. 4, ап. 11 със застроена площ от 99, 29 кв. м.,състоящ се от две спални, кухня и сервизни помещения, находящ се в имот с идентификатор 61710.505.502.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.505.502, заедно с прилежащото му избено помещение № 11 с площ от 12, 40 кв. м. , таванско помещение № 15 със светла площ от 16, 35 кв. м. ; Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.502.1.60 с предназначение гараж със застроена площ от 22, 86 кв. м. , находящ се в сграда с идентификатор 61710.505.502.1 разположен в поземлен имот с идентификатор 61710.505.502. Купувач на имота е отново „Интра сити Бъс” ЕАД. Данъчната оценка е 42 527, 10 лв. Продажната цена е 43 000 лв. платима в 30- дневен срок от подписване на договора.

С Договор за покупко-продажба на МПС от 03. 12. 13 г. с нотариално удостоверяване на подписите рег. № 8864/ 03. 12. 13 г. на нотариус с рег. № 378, ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“, представляван от Т.Т. със съгласието на съпругата си К.Т. е прехвърлил правото на собственост на „Интра сити Бъс” ЕАД върху следните МПС: АВТОБУС, марка „Темса”, модел „БГ124Х” рег. № РР2050, рама № NLTBG124Н01000122, двигател № 05507986090798, цвят – бял със застрахователна стойност 7 000 лв. и продажна цена 8 400 лв.; АВТОБУС, марка „Темса”, модел „Опалин БГ 136Х” с рег. № РР8900АМ, рама № NLTBG136H01000303, двигател с № 15512895341294, цвят – бял със застрахователна стойност 7 000 лв и продажна цена 8 400 лв.; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „ 35С13В” с рег. № РР9116АК, рама № ZCFC35A0005412944, двигател № 814043N43003714708, цвят – бял със застрахователна стойност 3 000 лв. и продажна цена 3600 лв.; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „Отоиол 8512” с рег. № РР1400АК, рама № NMS092AA00TT00364, двигател № FIAT8040455240204042, цвят – син металик със застрахователна стойност 3 000 лв. и продажна цена 3600 лв.; АВТОБУС, марка „Сетра”, модел „С214ХДИ”, с рег. № РР2941АС, рама № WKK17800001030191, двигател № 4020102398, цвят основен – зелен, допълнителен – бял със застрахователна стойност 3 000 лв. и продажна цена 3600 лв. Общата продажна цена на описаните МПС е 27 600 лв. с ДДС, която купувачът се е задължил да заплати на продавача по банков път в 30-днвен срок от подписване на договора.

От ответника са представени платежни нареждания от 03. 12. 2013 г. за заплатени 25 000 лв. с посочено основание „заплащане на имот“, за 13 500 лв. с посочено основание „заплащане на къща в Цар Калоян“, за 37 150 лв. и 5 810 лв. с посочено основание „плащане на имот“. Представен е и Договор за покупко-продажба на общински нежилищен имот, невключен в състава на общинско предприятие чрез преговори с потенциален купувач, сключен на 15. 11. 2000 г. по реда на чл. 30 и § 2 „а“ от ЗППДОбП между Община Разград, като продавач и ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ като купувач , според който недвижимият имот с площ от 1720 кв. м. , по скица 1911 кв. м. , съставляващ имот с идентификатор 61710.501.56 с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона”, съставляващ УПИ 2-41 в кв. 10, заедно с построните в него : Промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.1 със застроена площ 430 кв. м., а по скица 465 кв. м., промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.2 със застроена площ 123 кв. м. , промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.3 със застроена площ от 123 кв. м. е продаден за цена 25 000 лв.

Ответникът е представил Договор за цесия, сключен на 24. 10. 2014 г. между ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ като цедент и ЗП Д.П.Д., като цесионер, според който цедентът е прехвърлил на цесионера свое неудовлетворено вземане към „Интра сити бъс“ ЕАД, произтичащо от Договор за покупко-продажба на МПС от 03. 12. 2013 г. между ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ и „Интра сити бъс“ ЕАД, уведомление от 24. 10. 14 г. до „Интра сити бъс“ ЕАД за извършената цесия.

На 05. 12. 2013 г. е сключен Договор за наем между „Интра сити бъс“ ЕАД, като наемодател и ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“, като наемател, според който наемодателя е предоставил за временно и възмездно ползване на наемателя недвижимия имот с площ от 1720 кв. м. , по скица 1911 кв. м. , съставляващ имот с идентификатор 61710.501.56 с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона”, съставляващ УПИ 2-41 в кв. 10, заедно с построните в него : Промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.1 със застроена площ 430 кв. м., а по скица 465 кв. м., промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.2 със застроена площ 123 кв. м. , промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.3 със застроена площ от 123 кв. м. и МПС: АВТОБУС, марка „Темса”, модел „БГ124Х” рег. № РР2050, рама № NLTBG124Н01000122, двигател № 05507986090798, цвят – бял ; АВТОБУС, марка „Темса”, модел „Опалин БГ 136Х” с рег. № РР8900АМ, рама № NLTBG136H01000303, двигател с № 15512895341294, цвят – бял; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „ 35С13В” с рег. № РР9116АК, рама № ZCFC35A0005412944, двигател № 814043N43003714708, цвят – бял; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „Отоиол 8512” с рег. № РР1400АК, рама № NMS092AA00TT00364, двигател № FIAT8040455240204042, цвят – син металик; АВТОБУС, марка „Сетра”, модел „С214ХДИ”, с рег. № РР2941АС, рама № WKK17800001030191, двигател № 4020102398, цвят основен – зелен, допълнителен – бял. Наемната цена е в размер на 800 лв. общо , платима по банков път в Банка „ДСК“ ЕАД със срок на договора 1 година. В съдебно заседание пред настоящия състав на съда повереникът на ответника „Интра сити бъс“ ЕАД твърди, че срокът на действие на договора за наем на МПС е изтекъл и същите се ползват от „Интра сити бъс“ ЕАД.

На 06. 01. 14 г. е сключен Договор за наем между „Интра сити бъс“ ЕАД, като наемодател и Велико В., като наемател, според който наемодателят е предоставил за временно и възмездно ползване на наемателя недвижимия имот с идентификатор № 77308.502.240 с площ от 600 кв. м. , по скица 642 кв. м. с адм. адрес гр. Цар Калоян, ул. „Хр. Ботев” № 6, заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор 77308.502.240.1 със застроена площ от 100 кв. м. , по скица 122 кв. м. с избено помещение с полезна площ 100 кв. м. , друг вида сграда за обитаване – второстепенна сграда – едноетажна с идентификатор 77308.502.240.2 със застроена площ 50 кв. м. , друг вид сграда за обитаване-гараж с идентификатор 77308.502.240.3 със застроена площ 88 кв. м. срещу месечна наемна цена в размер на 200 лв. , платима в брой срещу разписка със срок на договора 3 години от датата на подписване.

Ищецът е оспорил изложеното в писмените отговори, че ответникът „Интра сити бъс” ЕАД не е знаел за увреждане на кредиторите, когато е договаряло с ЕТ „Т.-Т-Т.Т.”, за което е посочил общи адреси на управление на търговеца и идентичност на физически лица в органите им на управление с тези на „Интра сити бъс” ЕАД. Твърди, че „Интра сити бъс“ ЕАД с едноличен собственик на капитала П.И.М. е с първоначален СД П.И.М., М.Н.Д. и „ИВЛФ Консултинг“ ООД, представлявано от М.В.И.. Адресът му на управление е гр. София, ул. „Христо Ботев“ № 28, ет. 4 „ИВЛФ Консултинг“ ООД е със съдружници Диляна Георгиева Илиева и Р.Т.В. с управител М.В.И. с адрес на управление гр. София, ул. „Христо Ботев“ № 28, ет. 4. Диляна Георгиева Илиева и Р.Т.В. са представляващи и управляващи Адвокатско дружество „ Илиева, Вучева и ко“ с адрес на управление гр. София, ул. „Христо Ботев“ № 28, ет. 4. Във водените дела от „Автобустранс“ ЕООД против ЕТ „ Карина – Т- Т.Т.“ ответникът бил представляван от адвокат А.У., който е асоцииран адвокат при Адвокатско дружество „Илиева, Вучева и ко“, считано от 2007 г. В тази връзка е изискано и от НАП е постъпило уведомление вх. № 2905/ 29. 06. 2016 г. , че П.И.М. има сключен на 29. 04. 2013 г. , действащ и към момента на уведомлението трудов договор с „Илиева, Вучева и ко“ ООД гр. София. За М.В.И. и М.Н.Д. няма данни за подадени уведомления за сключени договори с работодател. Представени са дружествен договор на „ИВЛФ Консултинг“ ООД, преписи от касационна и въззивна жалби, писмена защита, от които е видно, че ЕТ „Карина –Т - Т.Т.“ е бил представляван по дела от адв. А.У., извлечение от партидата на АД на „Илиева, Вучева и ко“ и списък с техния екип, справка от ТР „ИВЛФ Консултинг“ ООД, според които съдружници са Диляна Георгиева Илиева и Р.Т.В. , справка от ТР за „Интра сити бъс“ ЕАД и устав на същото.

Разпитани са като свидетели Р.Р. и С.С.. И двете свидетелки са били с месторабота Автогара Разград. От 2012 г. до 08. 06. 2016 г. св. Р. е била Гл. счетоводител на „Автобустранс“, собственик на автогарата, а св. С. работела като „Диспечер Автогара“. Познават собственика на ЕТ „Карина-Т-т.Т.“ Т.Т. и семейството му. Св. Р. твърди, че фирмата към момента има един микробус и два автобуса, които се управляват от Т.Т. и сина му, кондуктор е дъщеря му М.. Договорът за управление на автобусите е сключен с „Интра сити бъс“, но автобусите са с логото на „Карина“. И според двете свидетелки, дъщерята на Т.Т. – М., е представител на „Интра сити бъс“. Св. С. била уведомена, че автобусите на „Карина – Т-Т.Т.“ са станали собственост на „Интра сити бъс“, което свидетелката отразила в дневника, който води.

По делото е назначена и изслушана съдебно-счетоводна експертиза. Според заключението на вещото лице, пазарната стойност на недвижим имот, представляващ: Поземлен имот с площ от 1720 кв. м. , по скица 1911 кв. м. , съставляващ имот с идентификатор 61710.501.56 с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона”, съставляващ УПИ 2-41 в кв. 10, заедно с построените в него : Промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.1 със застроена площ 430 кв. м., а по скица 465 кв. м., промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.2 със застроена площ 123 кв. м. , промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.3 със застроена площ от 123 кв. м. е в размер на 220 000 лв.

Пазарната стойност на недвижими имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № 77308.502.240 с площ от 600 кв. м. , по скица 642 кв. м. с адм. адрес гр. Цар Калоян, ул. „Хр. Ботев” № 6, заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор 77308.502.240.1 със застроена площ от 100 кв. м. , по скица 122 кв. м. с избено помещение с полезна площ 100 кв. м. , друг вида сграда за обитаване – второстепенна сграда – едноетажна с идентификатор 77308.502.240.2 със застроена площ 50 кв. м. , друг вид сграда за обитаване-гараж с идентификатор 77308.502.240.3 със застроена площ 88 кв. м. е 32 000 лв.

Пазарната стойност на недвижими имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.502.1.11 с предназначение жилище, апартамент с адм. адрес гр. Разград, ул. „Перистър” № 3, вх. А, ет. 4, ап. 11 със застроена площ от 99, 29 кв. м.,състоящ се от две спални, кухня и сервизни помещения, находящ се в имот с идентификатор 61710.505.502.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.505.502, заедно с прилежащото му избено помещение № 11 с площ от 12, 40 кв. м. , таванско помещение № 15 със светла площ от 16, 35 кв. м. ; Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.502.1.60 с предназначение гараж със застроена площ от 22, 86 кв. м. , находящ се в сграда с идентификатор 61710.505.502.1 разположен в поземлен имот с идентификатор 61710.505.502 е в размер на 73 000 лв.

Пазарната цена на процесните МПС, според заключението на експертизата е както следва:

АВТОБУС, марка „Темса”, модел „БГ124Х” рег. № РР2050, рама № NLTBG124Н01000122, двигател № 05507986090798, цвят – бял - 7 500 лв.; АВТОБУС, марка „Темса”, модел „Опалин БГ 136Х” с рег. № РР8900АМ, рама № NLTBG136H01000303, двигател с № 15512895341294, цвят – бял 25 000 лв.; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „ 35С13В” с рег. № РР9116АК, рама № ZCFC35A0005412944, двигател № 814043N43003714708, цвят – бял – 12 000 лв.; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „Отоиол 8512” с рег. № РР1400АК, рама № NMS092AA00TT00364, двигател № FIAT8040455240204042, цвят – син металик – 8 200 лв.; АВТОБУС, марка „Сетра”, модел „С214ХДИ”, с рег. № РР2941АС, рама № WKK17800001030191, двигател № 4020102398, цвят основен – зелен, допълнителен – бял – 5 200 лв. Изслушано в две съдебни заседания, вещото лице поддържа заключението, като заявява, че могат да настъпят корекции в пазарната стойност на автобусите в случай, че купувачът извърши разходи за китване и пребоядисването им с цел промяна на логото, което носят. В следствие на това, промяната на цената им може да бъде, както следва: АВТОБУС, марка „Темса”, модел „БГ124Х” рег. № РР2050, рама № NLTBG124Н01000122, двигател № 05507986090798, цвят – бял - 7 500 лв.; АВТОБУС, марка „Темса”, модел „Опалин БГ 136Х” с рег. № РР8900АМ, рама № NLTBG136H01000303, двигател с № 15512895341294, цвят – бял 20 000 лв.; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „ 35С13В” с рег. № РР9116АК, рама № ZCFC35A0005412944, двигател № 814043N43003714708, цвят – бял – 9 500 лв.; АВТОБУС, марка „Ивеко”, модел „Отоиол 8512” с рег. № РР1400АК, рама № NMS092AA00TT00364, двигател № FIAT8040455240204042, цвят – син металик – 5 500 лв.; АВТОБУС, марка „Сетра”, модел „С214ХДИ”, с рег. № РР2941АС, рама № WKK17800001030191, двигател № 4020102398, цвят основен – зелен, допълнителен – бял – 4500 лв.

Вещото лице е дало заключение за пазарната стойност на движимите и недвижимите вещи, извършвайки сравнителен анализ и проверка за вписани сделки в Агенцията по вписванията, ЧСИ, ДСИ, интернет сайтове за покупко-продажба на имоти и МПС – автобуси.

Според заключението, цената на всички недвижими имоти, предмет на иска е заплатена безкасово чрез Банка „ДСК“ от „Интра сити бъс“ ЕАД. Към момента на изготвяне на заключението не е заплатена касово или безкасово цената на МПС по договора за покупко-продажба в размер на 27 600 лв. На вещото лице е представен Договор за цесия, сключен на 24. 10. 2014 г. между ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ като цедент и ЗП Д.П.Д., като цесионер, според който цедентът е прехвърлил на цесионера свое неудовлетворено вземане към „Интра сити бъс“ ЕАД, произтичащо от Договор за покупко-продажба на МПС от 03. 12. 2013 г. между ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ и „Интра сити бъс“ ЕАД.

Вещото лице дава заключение, че на 03. 12. 13 г. „Интра сити бъс“ ЕАД е сключило три броя договори за заем, като М. Т. А. му е предоставила в заем сумата 5 810 лв. по банков път чрез „Б „ДСК“ ЕАД, която й е върната с РКО на 19. 12. 2014 г., от Велико Т.В. е получило 14 500 лв. в брой и от ЕТ „Стрелец-99-Велико В.“, представляван от Велико Т.В. е получило 12 000 лв. в брой с ПКО. Последната сума е върната на ЕТ „Стрелец-99-Велико В.“ с РКО от 30. 12. 14 г. – 3800 лв., с РКО от 29. 12. 15 г. – 7000 лв. и с РКО от 16. 01. 16 г. – 200 лв., които са осчетоводени.

Наемната цена по Договор за наем на недвижими имоти и МПС от 05. 12. 2013 г. , сключен между „Интра сити бъс“ ЕАД, като наемодател и ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“, като наемател за отдаване под наем на недв. имот с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона” и МПС за една година възлиза на 10 400 лв. Наемната цена, която дължи наемателят е приспадана от сумите, които Община Разград дължи на ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ за субсидии, като същите суми са били превеждани на „Интра сити бъс“ ЕАД по Договор за цесия от 01. 12. 2013 г. , с който ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“ е прехвърлил своите вземания от Община Разград на „Интра сити бъс“ ЕАД. Общо получените субсидии от „Интра сити бъс“ ЕАД са в размер на 20 170, 79 лв. за периода от 2014 – 2015 г., които са дължими за 2014 г. От тази сума 9 77, 79 лв. е върната на ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“. Всички дължими суми за наем са разплатени и оформени с протоколи за прихващане от сумите, получени, като субсидии от Община Разград на ЕТ „Карина – Т - Т.Т.“ и постъпили по разплащателната сметка на „Интра сити бъс“ ЕАД. По сключения Договор за наем от 06. 01. 14 г. между „Интра сити бъс“ ЕАД, като наемодател и Велико В. за ползването на недв. имот в гр. Цар Калоян, ул. „Христо Ботев“ № 6 за срок от три години наемната цена е платена от по следния начин: Съставени са три протокола за прихващане от 31. 03. 15 г. за сумата 2400 лв. , от 31. 12. 15 г. за сумата 2400 лв. и от 16. 09. 16 г. за сумата 1800 лв. от предоставената в заем сума от В. на „Интра сити бъс“ ЕАД. Към момента на проверката „Интра сити бъс“ дължи по договора за наем на В. сумата 7900 лв.

Въз основа на тази фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

Предявените искове по чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ е процесуално допустими. С Решение № 37/ 15. 01. 2015 г. по т. д. № 45/ 2014 г. по описа на ОС Разград по молба на кредитора „Автобустранс“ ЕООД гр. Разград е открито производство по несъстоятелност по отношение на ЕТ „Карина – Т – Т.Т.“, а искът е предявен от синдика на 13. 01. 2016 г., т. е. в предвидения едногодишен преклузивен срок по чл. 649, ал. 1 от ТЗ, считано от датата на откриване на производството. Според фактическия състав на нормата на чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ е въведено изискването увреждащата сделка да е извършена от длъжника в двугодишен срок преди подаване на молбата за откриване на производството по несъстоятелност, но не по-рано от датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността.

В случая, атакуваните сделки за покупко-продажба на недвижими имоти, обективирани с нот. акт № 162, т. 7, дело № 1207 от 29. 11. 13 г. на нотариус рег. № 378, с нот. акт № 158, т. 7, дело № 1203/ 29. 11. 13 г. на нотариус № 378, с нот. акт № 159, т. 7, дело № 1204/ 29. 11. 13 г. на нотариус с рег. № 378 и Договор за покупко-продажба на МПС от 03. 12. 13 г. с нотариално удостоверяване на подписите рег. № 8864/ 03. 12. 13 г. на нотариус с рег. № 378 са сключени в двугодишния период преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, но не по-рано от датата на неплатежоспособността – 01. 06. 2011 г. Съгласно разпоредбите на чл. 647, ал.1, т.3 от ТЗ може да бъде обявена за недействителна по отношение кредиторите на несъстоятелността възмездна сделка, извършена в този период, при която даденото значително надхвърля по стойност полученото. Стойността на разменените престации следва да се прецени към момента на сключването на сделката.

Първата сделка за покупко-продажба на недвижим имот, атакувана от ищеца е сключена на 29. 11. 13 г. и е обективиран с нот. акт № 162, т. 7, дело № 1207 от 29. 11. 13 г. на нотариус рег. № 378 на НК. Със същият договор за покупко-продажба ЕТ„Карина – Т - Т.Т.“ със съгласието на съпругата си К.И.Т. е прехвърлил правото на собственост на „Интра сити бъс“ ЕАД върху поземлен имот с площ от 1720 кв. м. , по скица 1911 кв. м. , съставляващ имот с идентификатор 61710.501.56 с адм. адрес гр. Разград, кв. „Западна промишлена зона”, съставляващ УПИ 2-41 в кв. 10, заедно с построните в него : Промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.1 със застроена площ 430 кв. м., а по скица 465 кв. м., промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.2 със застроена площ 123 кв. м. , промишлена сграда с идентификатор 61710.501.56.3 със застроена площ от 123 кв. м. Продажната цена е 25 000 лв. с ДДС, платими в 30- дневен срок от подписване на договора, а данъчната оценка на имотите е 166 957, 60 лв. Равностойността на престациите се преценява към момента на сключването на сделката, който в настоящия случай е 29. 11. 13 г. Критерият "равностойност" не е еднозначен и не може да се тълкува като пълен идентитет между цената на даденото и цената на полученото по сделката. Те следва да са съпоставими и съответстващи на цените на конкретните стоки (имущество) през релевантния период. Наличието на неравностойност, т.е. несъответствие на платената цена с действителната стойност на придобитото имущество или на цените на разменените престации не съставлява самостоятелно основание за прогласяване на относителна недействителност. За да е налице такава, несъответствието следва да бъде значително. Тъй като няма въведен единен критерий относно това, кое е "значително", дали неравностойността на престациите е значителна и оттук - дали тя обуславя недействителност на сделката, се преценява във всеки конкретен случай, както се приема в съдебната практика /Решение № 107 от 14.11.2011 г. на ВКС по т. д. № 742/2010 г., I т. о., ТК/. Видно от заключението на вещото лице по назначената съдебно-счетоводна експертиза, справедливата пазарна стойност на процесния имот, предмет на договора за покупко-продажба към датата, когато е сключен договорът е сумата от 220 000 лева. Съдът приема заключението на вещото лице като обективно, компетентно и пълно, кореспондиращо на събраните по делото доказателства. Продажната цена, която е заплатил ответникът „Интра сити бъс“ ЕАД е 25 000 лв. с ДДС. Стойността на отчужденото имущество надвишава с около 10 пъти получената за него цена, поради което съдът приема, че заплатената от купувача цена за имота значително не съответства на полученото от него. Предвид изложеното процесната сделка на осн. чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ следва да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на масата на несъстоятелността. Следва да бъде уважен иска по чл. 648 от ТЗ във вр. с чл. 55 от ЗЗД. Предявеният от синдика иск по чл. 648 ТЗ за връщане в масата на несъстоятелността на имуществото, е от категорията искове за попълване масата на несъстоятелността, тъй като с тях се претендира връщане в патрониума на длъжника недвижими и движими вещи, намиращи се във владение на трети лица. Връщане на даденото (реституция) по смисъла на чл. 648 ТЗ е законодателно предвидено като последица от успешно проведени отменителни искове по отношение на придобивните сделки, спрямо които са приложени разпоредбите на чл. 646 или 647 ТЗ. Специалната норма на чл. 648 ТЗ постановява, че при сделка, по отношение на която са приложени разпоредбите на чл. 647 ТЗ

, страната по сделката трябва да върне в масата на несъстоятелността полученото, а синдикът - да впише това лице в списъка на кредиторите с прието вземане /ако са налице хипотезите за това/. С оглед на това, ответникът „Интра сити бъс“ ЕАД следва да върне в масата на несъстоятелността на ЕТ „Карина-Т-Т.Т.“ получения недвижим имот, предмет на договора за покупко-продажба, обективиран с нот. акт № 162, т. 7, дело № 1207 от 29. 11. 13 г. на нотариус рег. № 378 на НК.

Предявеният от ищеца иск с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ по отношение на договора за покупко-продажба на недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор № 77308.502.240 с площ от 600 кв. м. , по скица 642 кв. м. с адм. адрес гр. Цар Калоян, ул. „Хр. Ботев” № 6, заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор 77308.502.240.1 със застроена площ от 100 кв. м. , по скица 122 кв. м. с избено помещение с полезна площ 100 кв. м. , друг вида сграда за обитаване – второстепенна сграда – едноетажна с идентификатор 77308.502.240.2 със застроена площ 50 кв. м. , друг вид сграда за обитаване-гараж с идентификатор 77308.502.240.3 със застроена площ 88 кв. м., предмет на Договор за покупко- продажба на недв. имот, обективиран с нот. акт № 158, т. 7, дело № 1203/ 29. 11. 13 г. на нотариус № 378 на НК е основателен. Сделката е сключена в двугодишния период преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, но не по-рано от датата на неплатежоспособността – 01. 06. 2011 г. Продажната цена е 13 500 лв. Пазарната цена на имота към момента на сключване на сделката, според заключението на ССЕ е 32 000 лв. Стойността на отчужденото имущество надвишава с 18 500 лв. - повече от 100% полученото. Налице е значително несъответствие между отчужденото имущество и получената цена, поради което сделката следва да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на масата на несъстоятелността. Ответникът „Интра сити бъс“ ЕАД следва да върне в масата на несъстоятелността на ЕТ „Карина-Т-Т.Т.“ полученият недвижим имот, предмет на договора за покупко-продажба, обективиран с нот. акт № 158, т. 7, дело № 1203/ 29. 11. 13 г. на нотариус № 378 на НК.